"关系三亚亚特兰蒂斯分拆上市仍处于初步扣问阶段，尚存在诸多不笃定性，具体信息请以公司公告为准。"

2月10日，复星旅文相干负责东谈主对成本市集高度关切的钞票分拆问题报恩《浙商》记者。而就在合并天，这艘总钞票超400亿的文旅巨轮矜重鸣响退市汽笛——公司公告阐明将于2025年3月19日从港交所摘牌，此外，复星旅文在公告中标明，正计划分拆旗下三亚亚特兰蒂斯货仓，于上海证券来回所进行寂然REIT（房地产投资信赖）上市的可能性。一场牵动成本市集的战术大疗养浮出水面。

01三亚亚特兰蒂斯分拆悬念

2月10日，复星旅游文化（01992.HK）公告称，公司正计划分拆三亚亚特兰蒂斯，并计划于上海证券来回所进行寂然REIT上市的可能性。

三亚亚特兰蒂斯附庸复星旅文四伟业务板块之一，它是中国唯独一家亚特兰蒂斯，2018年由复星集团斥资110亿元，在海棠湾打造而成的超大型度假概括体。

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图为三亚亚特兰蒂斯

现时，民众旅游市集复苏态势强盛。尽管三亚亚特兰蒂斯客岁上半年利润有所下跌，从由2023年首六个月的东谈主民币346.8百万元减少至2024年同期的东谈主民币177.4百万元，但公司合座收入在2022财年至2024年有所增长，且连续三年执续保执增长态势。2024年，复星旅文收入达94.2亿元，同比增长6%。

现时，政策的支执也为三亚亚特兰蒂斯分拆上市提供了一定的上风。

客岁7月26日，为深切投融资体制机制校正和多脉络成本市集建筑，国度发展校正委发布奉告，提议自8月1日基础门径限制不动产投资信赖基金（REITs）矜重由试点阶段迈入常态化刊行新时候。三亚亚特兰蒂斯行动复星旅文旗下的优质钞票，领有高端的货仓门径、丰富的旅游文娱面容以及较高的市集著名度。在这一政策东风之下，无疑为三亚亚特兰蒂斯筹备 REIT 上市之路提供了坚实有劲的政策复古，使其迈向成本市集的要领愈加适当。

与此同期，自 2020 年矜重起航的海南自贸港建筑以来，缓缓不绝地开释出诸多优惠红利，推出了一系列优惠政策助力 REITs 的刊行和来回。具体来说，对注册在海南自贸港并现实性运营的企业，减按15%征收企业所得税，这将大幅削减 REITs 刊行及后续运营过程中的税务成本

客岁11月末，复星旅文还任命了新首席践诺官鲍将军。相干贵寓泄漏，鲍将军此前担任复星旅文联席总裁兼度假钞票贬责中心首席践诺官。自2022年加入复星旅文以来，全面负责太仓与丽江度假指标地的建筑与运营、超等度假概括体家具研发及轻钞票运营输出等职责，况且鲍将军还主导推动了太仓阿尔卑斯外洋度假区、太仓二期面容得胜签约以及海南超等地中海项指标高效落地。值此政策利好与贬责层更迭的要道节点，三亚亚特兰蒂斯最终究竟会何如分拆上市，将成为市集瞩指标焦点。

02退市倒计时：从"大象回身"到轻钞票解围

“当今，迥殊化施展奏凯，提案已获寂然财务参谋人招供并保举。”复星旅文相干负责东谈主报恩。复星旅文已公告并派发本次迥殊化决策文献（Scheme Document）。公司将按照既定进程鼓励决策，并经营于2025年3月4日召开法院会议及股东大会进行表决。

客岁底，复星旅文表现迥殊化经营。12月11日，复星旅文复牌后股价开盘即高涨超80%。按照经营，每股回购价钱高达7.8港元，溢价达到111%。把柄复星旅文所表现的公告，控股股东领有职权股份不会组成经营股份的一部分，也不会刊出。迥殊化经营收效后，复星外洋及复星控股依旧分辩领有复星旅文约98.44%及1.56%的职权。

对于这次从港股迥殊化退市，复星旅文报恩称“是基于复星旅文恒久发展战术所作出的要道决策”。复星旅文暗示，迥殊化将使公司大概更活泼及积极地支吾束缚变化的市集环境，从而更专注于公司轻钞票形式的过渡与可执续增长引擎的打造。据悉，迥殊化完成后，复星旅文将不绝保管现存业务的平时运营，莫得经营在迥殊化完成后对公司合座谋略进行紧要疗养。

12月22日第八届天下浙商上海论坛暨2024上海市浙江商会上，郭广昌就进一步深切上风主业赛谈的布局时就提到，复星旅文正在向轻钞票运营转型。“复星过往的累积酿成了咱们的钞票运营能力，往时咱们要靠工夫吃饭。往时，我以为唯独具备低成本融资能力的机构，才大概平直执有重钞票。”

完了发稿，复星旅文股价定格于7.570港元/股，总市值约94.23亿港元。

起首：浙商杂志、新京报

发布于：北京市